اگر نتوانم هزینه ملک را بپردازم چه باید بکنم؟

اگر نتوانم هزینه ملک را بپردازم چه باید بکنم؟ ——موضوعات و راهکارهای داغ در اینترنت در 10 روز گذشته

اخیراً «ناتوانی در پرداخت عوارض ملک» به موضوع داغ شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌های خبری تبدیل شده است. به خصوص در شرایط افزایش فشار اقتصادی، بسیاری از مالکان با این معضل مواجه هستند. این مقاله داده های داغ کل شبکه در 10 روز گذشته را برای تجزیه و تحلیل دلایل و ارائه راه حل های ساختاریافته ترکیب می کند.

1. آمار موضوعات داغ مربوط به عوارض ملک در 10 روز گذشته

2. سه دلیل اصلی عدم توانایی در پرداخت عوارض ملک

1.فشار اقتصادی تشدید می شود: بر اساس آخرین آمار، حدود 37 درصد از پاسخگویان به دلیل بیکاری یا کاهش حقوق در پرداخت با مشکل مواجه شده اند.

2.اختلافات کیفیت خدمات ملکی: 62 درصد از شکایات مربوط به خدمات اولیه مانند نظافت و امنیت است که استانداردها را رعایت نمی کنند.

3.استانداردهای کارمزد مشخص نیست: در مکانیسم قیمت گذاری حق ملک در برخی مناطق مشکل غیرشفاف وجود دارد.

3. شش راه حل حقوقی

4. آخرین تحولات سیاست

1.آیین نامه جدید وزارت مسکن و شهرسازی – روستایی: شرکت‌های دارایی را ملزم به ایجاد مکانیزم حمایتی برای مالکان در مشکل می‌کنند (در نوامبر 2023 منتشر شد).

2.خلبان محلی: شنژن، هانگژو و جاهای دیگر پروژه‌های آزمایشی «پرداخت اعتبار حق ملک» را راه‌اندازی کرده‌اند که امکان تعویق پرداخت را به مدت ۶ ماه فراهم می‌کند.

3.تفسیر قضایی: دادگاه عالی خلق تصریح کرد که ابتدا باید در دعاوی ملکی میانجی گری شود و از تعقیب مستقیم خودداری شود.

5. مشاوره تخصصی

1.اول ارتباط: 90 درصد موارد نشان می دهد که ارتباط فعال می تواند به راه حلی قابل قبول برای هر دو طرف دست یابد.

2.حفظ شواهد: برای مسائل مربوط به کیفیت خدمات توصیه می شود هر روز عکس بگیرید و بایگانی کنید و برای ثبت به ملک ارسال کنید.

3.کمک حقوقی: دفاتر قضایی در مناطق مختلف مشاوره رایگان در مورد اختلافات ملکی ارائه می دهند، اما میزان بهره برداری کمتر از 30 درصد است.

6. مرجع مورد معمولی

نتیجه گیری:در مواجهه با مشکلات در پرداخت هزینه های ملک، مالکان نیاز به درک حقوق خود و انجام تعهدات اساسی خود دارند. تنها با حل مشکلات از طریق مجاری قانونی می توان به هماهنگی بلندمدت در روابط جامعه دست یافت. توصیه می شود که مالکانی که با مشکل مواجه می شوند با بخش مسکن و ساخت و ساز محلی یا مرکز خدمات اجتماعی تماس بگیرند تا آخرین سیاست های کمکی را دریافت کنند.